农村在原宅基地上拆旧翻新，也涉及到统一规划问题，需办理《乡村建设规划许可证》，经相应的申报审批后获了许可证件，再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。否则，属于非法建设或没有获得建设许可。
根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，农村房屋拆旧建新办理程序有以下几点：首先，建房户到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取个人建房用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件旧房改建的，需提供原土地使用证，签署建新宅退老宅承诺书，建房申请经村民小组代表讨论同意。
1.用地人向村民小组提出申请；2.村民小组讨论同意后报村民委员会审查；3.村民委员会审查同意后在村民小组内公示15日，无异议的，经所在地的国土规建环保安监站实地调查核实，并发放《农村宅基地
申请审批表》给用地人填写相关信息；经实地调查核实，符合用地条件的，在《农村宅基地