300万的房子首付30%月供多少还要看客户是首套房还是二套房，买的哪个城市的房，每个城市利率不一样。

就以开封市为例，首套房利率6.2，二套房利率6.45。300万的房首付30%首付90万，贷款210万，如果是首套房贷210万贷20年的话那么月供是15288.35元，按照等额本息来计算的。

300万的房子首付30%，也就是300万×30%=90万。那么意味着我们需要贷款300-90=210万。

月供和房贷利率还款年限都有关系。假设我们贷30年房贷，利率为商贷，首套房，按5.6%来计算。

那么要是采用等额本息的话，每个月需要还款12055.66元。

这个数字相对来说是比较大的，你必须评估一下你们的家庭收入，确保不会断供。

300万的房子首付30%即90万首付，210万贷款，首付30%有几种情况：

第一种情况是：这是你买的第二套房子，第一套房子一般首付20%就可以购买，二套的话银行利率基本在5.88%左右，按5.88的利率，贷款30年，等额本息的还款方式，你每月的月供是12429元。