核验价是指房子在线上平台挂牌卖出时的最高价，超过核验价时就不让显示在平台上了。核验价是根据历史成交的合同网签价、涉税评估价、银行评估价三价取最低。

合同网签价，即二手房过户之前需要做网签，合同网签价就是在房管局系统里体现的成交价格。由卖家与买家商定而成。

涉税评估价，主要是由房地产交易中心自动评估，所缴纳的税费都是以该评估价格为准。如果网签价低于评估价，还是得按照评估价来缴税。

银行评估价，银行为了发放货款而设定的一个价格上限。只要网签合同价低于这个上限，均可以按照网签价来办理贷款。