宁波首付20%的买房条件：

1、限购区外：所购房源需在宁波限购区外

2、购房家庭首次购房：这里就涉及到认房又认贷了，这里说的首次购房不是说首套房，所以你的购房记录贷款记录，必须都是首次。

3、房源必须是60平以上140平以下，普通住宅且房龄在20年以下，那么就是说适用于新房以及二手房。公寓、小产权房之类的不适用。

4、征信条件良好，收入还贷比要高