1、一般房屋在按揭贷款期，在还款期内难以办理房屋所有权过户的，需要等还完款消除质押后才可以办理，市、区、县房地产业交易管理机构审理过户申请后，需要对交易双方提供的申请过户材料进行审批；

2、还完按揭贷款后房屋的过户步骤与常规的房子过户步骤一样。花费便是房子选购不满意5年交易要交增值税，征收率为5.5％，另房产契税为1.5％，房子交易服务费为3元/平方米（交易双方都需要付款），也有一些合同印花税、查档、测绘、评估费等相关费用。