网9月9日讯，买房可按揭，装修差钱怎么办?昨日，记者从农行湖南省分行营业部了解到，按揭房也可以办贷款。该行推出了个人住房余值贷款，已抵押房产可二次贷款。以往，中信、光大等股份制银行曾推出“房抵贷”业务，房产即便仍在按揭，也可以申请贷款。

按揭房二次贷款有市场

记者从农行获悉，该项业务专门针对房贷客户，贷款资金可用于购车、车位、房屋装修、旅游、教育等消费支出。申请此贷款无需提供新抵质押物，与已申请个人住房贷款的房产相关联即可，最高可贷50万元。

此前，银行普遍对按揭房说“不”。之所以对按揭房贷款持谨慎态度，源于房产不能二次抵押。但由于房产持续升值，部分典当行为了招揽业务开始对按揭房“网开一面”，开始提供按揭房再抵押业务。

星城一典当行工作人员表示，由于还有欠款尚未还清，加上对房产价值评估、折当率控制难度较大，此外为避免出现双重债券人，银行对按揭房也避而远之;但典当行业务较少，只能“富贵险中求”。

今年以来，银行开始加入按揭房二次贷款的队伍。如中信银行曾推出“房抵贷”业务，扣除掉仍在按揭的银行贷款部分，市民可申请相应额度的消费贷款用作其他消费。光大银行也曾针对小微企业推出类似的“房抵快贷”业务。如果购买了厂房或商铺，首付款也可以贷款用作经营。

银行加码个人消费贷款

据了解，凭公积金缴费记录、工资代发记录、社保卡等即可申请无抵押担保的银行纯信用贷款，已成为星城多家股份制银行争相推广的重点。很多市民都曾接到过包括工资代发银行在内的多家银行的短信，贷款年化利率多在8%左右。

为何银行纷纷加码个人消费贷款?星城一股份制银行工作人员表示，企业贷款不良率开始抬头，银行对于不良指标设置了红线，而相比之下，面向工薪阶层的个人消费信用贷款安全性更高，这或许是银行纷纷在个人消费贷款发力的原因。

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