随着该国进入重新监管的抵押贷款时代的第五年，贷款准则继续变得更加灵活。如果您要购买房屋或为房屋再融资，则下列近期借贷方式的发展可能会影响您。在所有情况下，每个贷方的指导方针都会有所不同，因此请咨询您的贷款员以了解其中是否适合您的个人资料。

首次购买者的97%合格贷款

去年12月，房利美和房地美 推出了针对首次购房者的3%降价计划。这些贷款需要抵押保险，最高限额为417,000美元。但首付比例为3%，这意味着购买价格高达429,897美元。

房利美和房地美的指南都表示，可以以低至620的信用评分获得贷款，但每个贷方都可以在房利美和房地美的指南之上建立自己的准则，因此您需要向贷方询问其信用及其他信息。要求。

90%的巨额贷款，没有抵押保险

对于需要借款超过$ 417,000的最高贷款上限的高收入购房者，越来越多的巨型贷方增加了借贷能力，可将房屋价值的90%贷款至不超过100万美元，最高可达125万美元。对于特殊的借款人。

这意味着购买价格范围在1,111,111美元至1,388,888美元之间，降幅仅为10%，而且没有抵押保险，这对于大笔贷款可以节省大量成本。借款人通常必须拥有35%或更少的债务收入比，720或更高的信用评分以及交易结束后至少12个月的现金储备。现在，大多数大型贷方都可以使用这些程序。

重新摊销巨额贷款

一些保留巨额贷款而不是在结账后出售贷款的大型银行，已经开始对超过41.7万美元的巨额贷款提供重新摊销功能。重新摊销意味着您的还款额会随着您还清贷款而减少。