上海三价合一包含公积金。

上海住房公积金贷款首付比例购买第一套住房建筑面积低于90平方米，贷款首付比例不得低于20%，建筑面积在90平方米以上的贷款首付比例不得低于30%。

商业贷款首付比例，居民家庭购买首套住房及以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35%。