将较低的风险权重分配给借款人贡献较高的贷款

为了鼓励银行寻求更多抵押贷款，印度储备银行周四规定，较低的风险权重由借款人带来更高的贡献。预计这将为银行腾出更多的资金以提供更多的贷款。

银行家们说，此举是在利率下降和推高住房贷款的竞争日益加剧之际进行的。此外，借款人可能会有更多借贷的趋势。

中央银行已将这些贷款重新分类为个人贷款类别-最高为300万卢比(之前为 200万卢比);上述₹ 30个十万和高达₹ 75个十万(₹ 20个十万和高达₹ 75十万); 和上述₹ 75个十万(不变)。

根据最低的规定(最高300万卢比)，央行将贷款对价值(贷款金额占房屋价值的百分比)小于或等于3%的风险权重固定为35%。等于80%

例如，如果客户想购买价格为 3750万卢比的房屋，并且愿意带来20%的收入(或自己缴纳750万卢比)，则银行将提供300万卢比的贷款。

在这种情况下，出于资本拨备的目的，银行将把这笔贷款的价值定为 13,12,500卢比(因为风险权重为贷款金额的35%)和资本(利率为9%或₹)在这种情况下，必须留出1,18,125)。

更多资本

如果贷款价值比(LTV)增加(大于80%但小于90%)，则银行将不得不拨出更多资本，因为风险权重将增加到50% 。

印度储备银行表示，对于第二笔贷款(高于300万卢比，最高至750万卢比)的贷款，轻轨电视的风险权重将为35%，小于或等于75%。如果LTV大于75%且小于80%，则它将增加到50%。

在上述贷款的情况下₹ 75十万板坯，所述LTV以及风险权重保持在小于不变或等于75%和75%，分别。

迄今为止，对于不超过 200万卢比的贷款，LTV为90%的风险权重为50%。在下一个平板中，LTV为80%，也为50%。

2013年，中央银行从商业房地产(CRE)部门中分离出一个单独的子部门，称为商业房地产–住宅房屋(CRE-RH)。

这样做是因为在CRE部门下向住宅项目提供的贷款比在CRE部门整体上表现出较小的风险和波动性。

CRE-RH将包括在CRE部门下向住宅项目的开发商/开发商提供的贷款(圈养消费除外)。这些项目通常将不包括非住宅商业房地产。

但是，也可以将包含某些商业空间(即购物中心，学校等)的综合住房项目归类为CRE-RH，前提是该住宅项目中的商业面积不超过总建筑面积的10%项目的索引(FSI)。

如果主要是住宅小区的商业区的FSI超过了10%的上限，则项目贷款应归为CRE，而不是CRE-RH。