两项政策出台后，哈尔滨首套房贷利率最低达到4.25%

5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，二套住房贷款利率下限保持LPR+60BP。也就是说，首套住房商业性个人住房贷款利率最低可达到“基准-0.2个百分点”。

据道里区友谊路一家股份制银行个贷中心经理介绍，从今年3月份开始，该行个人住房贷款利率开始“松动”，首套房贷利率由4.9%至5%降至4.6%至4.7%。此次“两轮政策”出台后，银行尚未接到总行对房贷利率进行调整的通知，但从目前房贷市场看，首套、二套房贷利率均处于下行状态。

100万贷款还30年，将少还9.61万元

房贷利率实现“两连降”，

现在去办理住房贷款将省下多少利息？

以首套房贷为例，贷款100万元按照30年期采取等额本息的方式还贷，在首套房贷利率为4.7%的情况下，还款人最终将偿还利息86.71万元；利率为4.45%时，将偿还利息81.34万元；利率为4.25%时，将偿还利息77.1万元。根据计算可以看出，首套房贷利率从4.7%降至4.25%，还款人将少还9.61万元。

政策的出台在降低购房者利息支出负担的同时，也将刺激楼市需求回暖。有市场分析认为， 5年期以上LPR以15个基点的下调将降低中长期贷款利率、降低存量房贷利率，直接利好房地产市场，未来将会有更多银行下调个人房贷利率来增加自身的市场竞争力。

房贷利率下调，

现在就能享受利好政策吗？