自印度储备银行(RBI)强制所有银行自10月1日起提供外部基准挂钩浮动贷款产品后，印度国家银行是第一家推出回购挂钩房屋贷款计划的银行。

SBI于7月1日推出了浮动利率住房贷款产品。但是，在不做修改以符合最新监管准则的情况下，该产品已停产并重新推出。

由于这是一种旨在提高利率固定机制透明度的新产品，因此作为借款人，您必须知道从下个月起将会发生什么变化。新住房贷款提供及时，因为它与庆祝活动保持了良好的同步，每年的这个时候会有更多的人喜欢购买房屋。

引领行业趋势

SBI是该国最大的抵押贷款机构，已树立了趋势。预计其他大多数银行也会效仿。该产品将使您了解银行系统将如何应对印度储备银行的要求，以将其浮动贷款利率与金融基准印度私人有限公司(FBIL)发布的外部基准之一联系起来。

扩展到外部基准

关于新贷款，最关键的部分是放贷人可能在外部基准上收取的利差。履行机构已决定将价差保持在2.65%。目前，回购率为5.40%。因此，履行机构的外部基准利率(EBR)将为8.05%。

借款人利率

如果您是领薪男性的借款人，以不超过300万卢比的浮动利率定期贷款购买房屋，则您将必须支付8.20%的实际利率，比8.05%的EBR高出0.15%。如果是女性借款人，银行将给予0.05%的优惠。结果，女性借款人将获得8.15%的相同贷款。如果您的贷款价值(LTV)超过80%，则将收取额外的0.10利率。允许的最大LTV为90%。