房市的逐步稳定预示着我国的房产将会迎来的一个更加辉煌灿烂的时代。开始有刚需们考虑买房或者是那些已经准备把房产抛出去的有房一族的目光。有房一族买房在房市走势看得很透，但是一些购房者却有些不太清楚。特别是那些准备买二手房的人群就不太清楚。

要知道现在的房产市场上是存在着一种说法的，那便是房产是属于贷款买来的。那么是可以选择购买下来呢？还是说存在着问题，不要留下来呢？其实在这个问题上，业内人士说过这么一句话：“满足这3个条件可以入手。”了解一下。

一、贷款卖的房产已经把房子的贷款给还清了

在贷款还清了之后这类房产才能够说入手买下来。可能有一些人明白贷款卖的房产在没有房产证之前是不会被拿到市面上交易的。但是也是存在着个例，有些人就会钻个空子。这类房产从一开始来说跟普通的房产差不多，只是这类房产在买下来你就会发现自己“吃亏”了，这套房产到了自己的手中自己还需要给对方还房贷。这也是正常的房产与还在贷款中的房产之间的不同。

所以，如果说你想要买一套贷款来的二手房的话，还是需要看看他是不是已经还清了房贷，才拿过来卖的。如果说是确定已经还清了房贷，那么是可以买下这一套房产的，但是出现了还未还清的情况下，还是件不要选择。

二、是否拥有正规的房产证

其实房产证是每一套房产都必备的房产，但并不是说所有的房产证都能被国家所认可的。比如说现在的 小产权房就是没有被认证的房产证，这份房产证没有被国家认可，只是开发商自己所颁发的，所以这类房产是无效的。

而一些购房小白在看到小产权的房产证之后就会觉自己是买对了。但实际上却是买错了，这套你在往后很难说被拿来进行交易的。就算是价格再便宜也很难有人会去购买，这主要还是属性方面的问题。所以，你买这类贷款来的二手房还是需要先考虑一下的。

三、是否拥有完整的房产权

要知道向银行贷款买来的房产是没办法拥有完整的房产权，只要你的房产权没有完整在交易方面会遇到很多的阻碍，甚至最后拿不到市面上交易。但是有些“黑心商家”会以这类房产进行交易，一部分的房产权其实还在银行里面却拿出来想要进行售卖。到时候卖给你们了，他们走了，导致自己最后财房两空那就是“吃大亏”了。