首先你这个应该属于低首付政策，分期还款这种方式；如果是这种方式，第一，如果你没签合同，你再转卖这种行为属于更名、炒房，不叫卖；如果已经签了合同，放贷款下来了，你这个只叫转让，因为没有房产证，如果别人买的话只能协议转让，也就是名字还是你的，还不能转户，所以供房只能是买家每个月打钱给你供，但是这种情况一般是不会有人愿意 买的，第三种情况就是已经得房产证了，按照你的表述应该是一手新房，明年拿到房产证的几率不大，可以排除这个可能性。