根据城市学院住房金融政策中心的一份新报告，贷款人对风险较高的抵押贷款申请人表现出更大的容忍度，信用评分更低，债务收入比率更高，还包括更低的首付款。在某些情况下，贷款人甚至伸出援手并鼓励先前因抵押贷款被拒绝的借款人再次尝试。

特别是，联邦住房管理局，退伍军人事务部和农业部的农村住房贷款计划已将风险推至“自2009年以来的最高水平，”城市研究所最新的季度信贷可用性报告指出。

然而，并非所有贷款人都放松了他们的政策。住房金融政策中心副主席Laurie Goodman表示，她并不担心，因为目前的贷方风险水平仍然远低于历史标准。她指出，从2001年到2003年，她们仍然低于她认为的“合理贷款标准”。“Goodman在报告中指出，”安全扩大信贷箱仍有很大空间。“

然而，一些金融专家担心，贷款人可能会过度劳累，就像他们在经济衰退期间所做的那样。加州圣拉蒙的Mason-McDuffie Mortgage的执行贷款官John Meussner告诉华盛顿邮报，“我肯定注意到创意(贷款)产品的快速增长。” 他说，他注意到贷款人更愿意接受较低的FICO分数，并在500年代中期获得低分期付款的分数。“最近，我们看到一位投资者推出了一款产品，为FICO分数提供高达200万美元的融资，”他告诉邮政。

贷款允许借款人在过去12个月内对抵押贷款进行延迟付款; 有破产或丧失抵押品赎回权的信用瑕疵; 并要求借款人只有三个月的储备金，贷款金额为100万美元。Meussner表示，类似的贷款类似于贷款人在房地产危机之前推出的贷款。

然而，其他银行表示银行仍然大多保持谨慎态度。“他们继续以令人难以置信的细节审查申请人及其文件，”马里兰州沃尔多夫殖民地抵押集团总裁保罗斯肯斯告诉邮报，并补充说该公司的违约率仍然很低。