《家住美国》3月3日报道，据《CNBC》电视台2月23日消息，近期，美国不断攀升的抵押贷款利率正在打击潜在购房者和再融资申请人。美国抵押贷款银行家协会（mortgage Bankers Association，以下简称MBA）的数据显示，上周抵押贷款申请总量下降13.1%，降至2019年12月以来的最低水平。再融资申请每周下降15%，比一年前下降了56%。
MBA负责经济和行业预测的副总裁乔尔·坎（Joel Kan）说：“较高的抵押贷款利率很快切断了再融资，2022年头七周中有六周的活动有所减少。”
符合标准的贷款余额（647200美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从4.05%上升至4.06%，首付20%的贷款的平均合同利率从0.45（包括发起费）上升至0.48。
同时，更高的抵押贷款利率加上高房价和低库存，使得购房申请每周下降10%，比一年前下降6%。这是购买申请连续第三周的下降趋势。
MBA每周调查中的平均购买贷款规模没有增加，仍为450200美元，非常接近调查中创下的纪录高点453000美元，这是截至2月11日的一周。
同时，房价一直在稳步攀升，2021没有下降，根据调查公司S＆P DJI的数据显示，2021，全国房价上涨了18.8%，而2020的涨幅为10.4%。
抵押贷款利率上升将对一些买家构成挑战，可能导致需求减少。有专家预测，价格增长将很快放缓，以应对更高的利率。美国房地产市场的强势部分是由家庭对新冠疫情做出反应时的区位偏好变化所驱动的。在短期内，很快开始看到抵押贷款利率上升对房价的影响。
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