抵押房屋能再抵押吗？



抵押贷款住房可以再次贷款。然而，并不是所有的银行都会接受抵押贷款住房的二次抵押贷款，所以建议在申请抵押贷款住房再次贷款之前，最好咨询银行或贷款机构是否支持贷款，然后再进行选择。注意的是，如果客户的个人资格不好，即使抵押贷款房屋仍有剩余价值，客户也不能成功处理。




信用贷款和抵押贷款有什么区别？




1、不同的概念：抵押贷款是以我的名义向银行申请贷款的房产或固定资产作为抵押品。贷款人需要提供身份证明、收入证明、工作单位信息等信息，并根据其信用记录和收入情况进行综合评估和贷款。




2、贷款利率不同 : 发放信用贷款时，银行需要承担较高的风险，因为没有抵押品。抵押贷款不同，因为有抵押作为抵押，如果借款人不能按时偿还本息，银行也有权合法处理抵押，因此贷款利率相对较低。




3、贷款金额不同 ：信用贷款金额是贷款机构根据借款人的还款能力和信用状况，综合金额的大小。抵押贷款金额根据抵押物的评估值确定。例如，房产抵押贷款的最高金额可达评估值的70%，可有效解决借款人的巨额资本需求。




4、贷款速度 ：抵押贷款需要评估。抵押登记程序较慢，需要在15个工作日左右，信用贷款只需要审查借款人的资格，贷款时间非常快，最快可以实现实时贷款。




5、审批严格程度不同 ：信用贷款无抵押担保，贷款机构严格审查资格，必须有良好的信用记录，收入和工作稳定。申请抵押贷款时，只要抵押符合要求，就可以适当放宽。




抵押贷款逾期多久抵押物将被处理？




一般抵押贷款逾期三个月以上，银行打电话催促无果后，抵押物将被拍卖。拍卖所得不足以抵扣贷款的，银行将继续催促甚至起诉；拍卖所得除偿还贷款外，剩余部分归还贷款人。




住房可以抵押吗？




住房可以抵押贷款。住房抵押贷款需要持有房产证，申请人具有完全民事行为能力，经济来源稳定，个人信用良好，无不良记录，就可以办理住房抵押贷款。值得注意的是，银行一般能通过的抵押贷款，住房不能抵押贷款的情况，否则就只能选择二次抵押贷款的方式。