2019年5月17日，香港联交所网站更新了最新一版的中梁控股的招股书。这意味着，时隔6个月后，这家新兴千亿房企黑马又欲再战港股IPO。

翻看中梁控股资料发现，中梁在实现规模大跃进的同时，也是债台高筑。2016年中梁净资产负债率更是高达1790%。

15-16年期间宽松的融资环境为其留下祸根，然而在2018年以来“去杠杆”的主旋律下，中梁的资金压力越来越大。在“去通道”高压，中梁的融资渠道受到冲击，较高的融资成本也让中梁头痛。

中梁控股再战IPO

于浙江温州起家的中梁控股因其迅猛扩张，被看作房地产界的“黑马”，而其 “456”模式高周转，平均3天拿一块地的模式也让这家房企仅用3年时间就将年销售规模做到1000亿元。2018年11月13日，第一次向港交所递交招股说明书之时，中梁控股也被外界寄予厚望，以1347亿元的总资产规模成为近8年来拟上市房企中体量最大的一家。

然而，六个月过去了，中梁控股的申请状态却变成了失效。这也意味着，中梁控股的第一次IPO一度中止了。

中梁控股方面对此回应称，目前公司上市进程还在有序推进中，现在为配合要求更新相关数据，会更新一版数据上传。

短短三日，2019年5月17日，中梁控股便更新了最新一版的招股书。在投资者最为关心的投资收益问题上，中梁也在最新材料中做出表示，拟对截止2019年年底的股东应占合并利润的40%进行派息。其上市决心不减。

值得注意的是，好的CFO对一个企业的上市起着至关重要的作用。然而，中梁的这一关键岗位却频繁变动。