最近有网友在后台问小玛，说近期准备到银行贷款把看了很久的一套房子拿下，但之前使用信用卡的时候有一些历史遗留问题，透支信用卡并且暂未还清，担心会被银行拒贷。

大家都知道，信用卡在我们的日常生活中非常普及，平均每两个人就有一张信用卡，保护个人信用十分重要。下面小玛就带着大家来了解一下透支信用卡对房贷有什么影响。

银行在审核贷款客户资质时会考虑信用卡透支情况，但不代表信用卡有欠款就一定会影响放贷，银行会进行综合评估，比如从信用记录、个人收入等方面判定，所以具体要根据实际情况而定。

一、 如果透支额度较低、但信用良好，没什么影响

如果只是正常的使用信用卡消费，并且没有过度透支额度，打个比方，你的信用卡额度是10万，在某次消费中透支了一两万块钱，但信用卡的还款记录一直很好，每个月按时全额还款，这种情况就不会影响房贷申请。

二、 如果透支额度较高，但银行流水较大、收入高，影响也不大

打个比方，你10万额度的信用卡透支了8万，这已经是比较高额的透支，但自身条件很好，你的高收入完全可以覆盖掉每月的房贷月供以及信用卡还款，那么就算是高额透支信用卡也依然不会对房贷有影响。

三、 如果透支较高，且自身收入较低，会影响房贷申请

银行在审核贷款客户资质时，会考虑你的银行流水是否能达到房贷月供的两倍以上，同时也会把其他负债情况考虑在内，所以你的银行流水要覆盖房贷月供的两倍+其他负债。因此在个人收入较低、透支信用卡额度较高的情况下，银行会认为你无法按时还款，可能会需要你继续提供更多的收入证明或者共同借款人。

四、 如果透支额度较低，但总体负债很高，也会影响房贷申请

上面提到过，银行需要考虑坏账问题所以你的流水要覆盖房贷月供的两倍+其他负债。如果你透支信用卡的额度较低，但同时有其他较大额度的负债，其可能会需要你继续提供更多的收入证明或者共同借款人。

五、 信用卡逾期严重，可能会被拒绝

银行审核贷款客户资质会着重考虑客户的信用情况，先前的文章中我们有说过，如果你信用卡有逾期记录，一定会影响房贷申请，如果逾期比较轻，那银行有可能会提高房贷利率上浮范围，如果逾期比较严重，那很有可能会被银行直接拒绝。

所以每个人在使用信用卡时都要考虑自身情况，切勿过度消费，因小失大！