5月20日，不仅是“表白日”也是最新LPR报价的日子。经历了4月份5年来最大力度的降息调整，5月份的LPR并无波动，5年期以上仍为4.65%。目前市场利率水平比较低、资金宽裕，暂时没有降息的必要。

关于5月份降息的信息，早在5月15日左右央行就已发出不降息的信号。当时央行开展1000亿元1年期MLF操作，中标利率维持在2.95%不变。

从相关数据监测得知，全国各城首套房贷平均利率水平均降至6%以下，西安地区房贷利率大幅下调18BP，跌出全国十高城市；苏州取代南宁成为首套房贷利率最高城市，合肥为全国二套房贷利率最高城市。39个城市首二套房贷款利率均环比下调，除合肥房贷利率未变外，成都成为唯一上涨的城市。

换个角度来看，根据相关研究机构数据显示，5月全国首套房贷款平均利率为5.32%，实现“五连降”，且降幅在5月进一步增大。

从全国利率大趋势来看，天津、广州、苏州等多个城市利率出现松动。而目前利率处于高位的合肥，在部分银行购置理财产品也可享受利率优惠。由此可见，合肥利率存在大幅下降空间。

广州房贷利率为5.05% 四大银行利率全降

广州下调明显，四大银行的首套房贷利率，全部可以做到只上浮40个点数，房贷利率为5.05%。值得一提的是，中国银行从从5.19%降至5.05%，四天下降14个点数，建设银行降了12个点数。二套房贷利率也在降！从上个月20日至今，农行的二套房从80个点数降至60个点数。

苏州房贷利率最低5.76% 9成以上银行下调

众所周知，苏州也是房贷利率较高的城市。但是从4月份开始，苏州9成银行出现了利率下调，首套房贷在5.88左右，南洋银行首套首贷最低，为5.76%。

中国银行、建设银行首套首贷下降幅度较大由原6.13%直降至目前的5.88%，二套未还清房贷利率依然较高。

LPR从4.75%降至4.65% 天津降回基准利率

最后来看看合肥。近期也有网友纷纷猜测，合肥不少银行房贷利率出现松动，甚至出现房贷利率5.6%的情况。

在市面上确实存在这样一种情况，那就是银行优质客户或者是购买了银行理财产品的客户，会享受银行的利率优惠。

所以便会出现一些网友所说的在建行办理的住房贷款，买了2000多元的保险，银行给出的利率是5.782%。也有网友在售楼部推荐的银行办理房贷业务享受5.6%的房贷利率。

小结：从以上各城市房贷利率情况，以及合肥目前出现的利率优惠来看，合肥房贷利率出现下调并不是不无可能，主要看银行政策。

不过，目前合肥的房贷利率整体处于高位，但是根据全国利率的大趋势而言，合肥房贷利率可以说是有很大的下调空间。有购房需求的小伙伴也不必因此类信号而等待购房时机，可以选择LPR加点利率方式，每年都能调整1次，房贷利率不会再出现几年维持不变的情形，未来还有可能会减少还贷利息。