最近遇到很多客户都在为了偿还信用卡，平安普惠之类的小贷，以及网贷，或者是高利息的车抵押贷款转到低利息的贷款上面。这类型的客户有哪些条件，下面就讲讲遇到的情况。


客户条件：一般是有房产的客户，有固定资产，比如商品房，公寓，商铺等等。


征信要求：要想低利息，必须征信要良好，要不就是养养征信后期贷款。


客户需求：整合债务，优化负债，把高息转低息，节省钱！


策划的方案：用房子抵押，把这些负债都还了，因为小贷网贷的利息都在一分五以上，信用卡 的百分一10还款，综合算下来利息在一分七八到两分。还有高的其他抵押贷款，利息都在一分多以上，如果额度小的，这个还是没有问题，但是额度比较大的情况下，每个月的利息都是让自己吃不消。






首先，像房产抵押这种大额贷款建议去银行。除了银行外还有非银金融机构、民间借贷。


其次，无锡银行房产抵押贷款的资料有：


1、个人身份证（借款人年龄18～65岁，抵押人年龄75以内）


2、个人征信（征信良好，无连三累六）


3、房产证


4、结婚证（离婚证）


5、银行流水（流水进账最好能覆盖月还款额的2倍）


再次，抵押的手续很简单，手续如下：准备资料（五大件）→提交申请→下户复查→批贷面签→登记抵押手续→放贷下款→按期还款。其准入条件如下：


1、借款人年龄18～65岁，抵押人年龄75以内


2、征信良好，无连三累六


3、营业执照满三个月


4、业有经营场地，企业经营良好，最近一年利润为正


5、贷款用途为企业上下游经营，需要提供购销合同收据发票等，放款到第三方账户


6、流水双倍覆盖贷款金额


7、房龄35年以内，房子价值较高，面积不低于40平


（3-5如果没有没有太大关系，没有太大关系只是影响能否做利息很低的经营性抵押贷款）


最后，介绍无锡部分银行的抵押贷款产品：



除此之外，更多像：抵押贷款选择什么还款方式好？详细可以咨询号主。、