福州房贷市场新变化各大方面持续松绑

网3月11日讯，今年房贷市场陆续发生新变化。春节过后在榕银行实行房贷新政，不但首套房贷首付比例降至两成，而且贷款利率最低打9折。记者注意到，如今房贷市场在还款方式等方面继续松绑。

为了减轻先期还款压力，市民现可选择停本还息的还款方式。与此同时，多次降息后，利率处于历史低位，市民还可选用固定利率还房贷。

贷款可先停本还息

办理过贷款的市民对银行贷款规定并不陌生。通常1年以内的抵押消费贷款可以按月还息，到期一次性还本金，但长期限的贷款则要求按月还本付息。

记者了解到，在榕招行对于超过1年以上的住房抵押消费贷款可以选择自主月供的方式。如客户抵押贷款期限5年，利息按5年计算并摊到每个月的还款额中。不过本金并不是按照5年计算月供，而是采取“变通”方式，按20年计算每月还款额，并与利息一起还款。剩余本金在最后一期时一起还款。招行福州分行相关人士表示，本金拉长期限计算月供，这样先期月供中本金还得少，可以减轻客户先期还款的压力。

此外，福建海峡银行也推出了灵活的还款方式，除了常见的等额本息和等额本金还款方式外，现增加了停本还息方式。市民在约定的期间内只还利息，不还本金，等约定期满后再转为等额本息或等额本金还款方式。停本期限则是根据借款人的年龄、工作收入、所购房产等综合情况而定。

此前个别银行在外地推出停本还息还款方式。市民办理房屋按揭贷款，停本期为1年，从第二年开始，客户就正常还本金和利息。客户采用停本还息还款方式，也不用多付利息。