期房烂尾，银行贷款可不可以不还，答案是可以的啊，但情况不像你想象的那么简单，以前我们的认知，你的购房合同和借款合同是两码事，即使你买的期房烂尾了拿不到房，银行的贷款也必须按时足额还，但是这几天最高法的一个判例，非常具有指导意义，判决的结果是出卖人也就是开发商将收取的购房贷款本金及利息返还银行，购房者不负有返还义务，同时这个判决也是有法律依据的。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款规定：商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

也就是说，如果你贷款买期房出现烂尾，是可以去起诉的，而且能够打赢官司的，但是这种情况你的购房合同就解除了，也就是说这套房子跟你就没关系了，但是，你交的首付和之前已经还的贷款，就变成你跟开发商之前的债务关系了，如果开发商还能活过来那还好，他可以慢慢还，当然这个时间周期肯定短不了，如果开发商破产了，那你就只能等着破产清算了，而且需要提醒你的是，你跟开发商这种债务关系是没有抵押的，从还款的优先级上说你放到最后的，开发商得把其他有抵押的银行贷款还完之后，才能轮到你，也就是说你这个钱很有可能没有了或者被还上的概率很小。

所以，这个时候你就要做一个判断，比如说，你这个开发商缓过来的概率比较大或者会有其他开发商会接手这个楼盘，会继续盖，那你就再等一等，继续还银行的钱，但如果说你这个开发商肯定倒了或者你买这个房子区域不好不会有其他开发商接盘，甚至区域周边房价都跌一大块了，那就要当断则断，及时止损。不要考虑那些首付啥的了，你至少就不用再每个月还钱了，所以这不是个简单的问题，至于怎么选还得看你自己的个人判断。