央行5月20日发布的最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，LPR已经13个月没有变化了。

昆山6月份起，各银行将持续加点，首套房利率破6已成事实。对于刚需来说，无疑是雪上加霜。

昆山各银行贷款利率

利率上调，额度收紧，放款周期延迟，不过是调控的手段而已；从一方面可以看出，昆山年后的成交比较火爆，市场供需失衡，大量投资客进场，抑制房价和供需的手段无外乎限购、限售、限贷、调整利率。

对于投资客来说，权衡各方利弊，精算回报比之后，依然会选择出手；可是对于刚需来说，购房难度和成本增加，还要和投资客去抢为数不多的优质项目。

所谓利好的消息是，昆山放开公积金贷款，各地的公积金均可到昆山贷款置业。这样既保证了有持续可接盘的外地投资客，稳定住一部分的供需；同时也是倒逼刚需客户快速进场，消耗首房首贷的资格。接下来在昆山和你抢房的，可能不是上海人、苏州人，他或许是北京人。