9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套贷款利率下限。
按照新政，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套房贷利率下限。二套房贷利率政策下限，按现行规定执行。这也就意味着首套房贷利率有望低于4.1。那么，哪些城市符合这次新政的条件呢？2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，一共有23个。包括8个二线城市，分别为：天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州；以及15个三四线城市，分别为：秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。很可惜，郑州不在首批城市行列！目前，郑州大多数银行之行的新增首套房贷利率依旧是4.1，今年央行两次破例放松，对房贷利率进行下调，并将下调的主动权交给地方，所以不排除，郑州接下来也会跟进央行新政。另外，这次郑州不属于房价环比、同比均连续下降的城市，华润幸福里恐怕有很大的责任。