如今的房价虽然在不断下跌，但是对于大多数人来说依然是难以企及的高度，从当初的两万多然后下跌了20%，单价依然在一万六左右，一套100平的房子，总价也要160万。当然了这个总价大多数家庭是难以承担的，按照30%的首付，第一次也要一把拿出来近50万元。

50万对大多数家庭来说并不是一笔小数目，甚至要掏空家里的6个钱包才能筹齐这笔钱。贷款买房是一件颇有一定门道的事情，其中某个小细节如果没有处理好，很容易就会被银行驳回贷款申请。下面笔者就针对其中比较重要的一个环节，来给大家说一说那关键的“一张纸”——收入证明，其中填写需要注意的一些细节问题，防止大家买房贷款出现被卡的问题。

买房贷款的时候一定不能忽视这“一张纸”，记住“3不写”，会让你买房更顺利。

第一、收入证明不能写的过高，也不能写的过低，要符合个人身份信息

收入的多少决定了你偿还贷款的能力，这一点银行看的非常重要，毕竟银行也不想让你最后无力偿还贷款。通常来说，你的收入要是月供的两倍或以上，这样银行才认为你有这个能力偿还贷款。

也就是说你的月供五千左右，那么你的收入要达到至少一万才可以。如果达不到，你可以选择夫妻两个人共同还款，这样两个人的收入能达到这个程度也是可以的。

这个收入是你自己些一个证明，收入多少你自己填，然后让公司盖个章证明这个收入的真实性。其次到银行打印你近几年收入的流水，最后交给银行审核，有时候银行的人还会询问你一些问题。这其中但凡一个环节出现问题就很难通过审核。

收入证明显然并不是写的越高越好，甚至太假的话反而会起到相反的作用，这个大家一定要按照实际情况进行填写。

第二：信息只需要按照要求填写，并不是越详细越好。

比如资料需要填写公司信息，一般是公司名字、地址，联系电话之类的。这个时候我们只需要按照上面的提示把需要填写的内容填写完就行。比如收入证明只需要填写一个固话就行，备选电话可以不用写，但是你为了显示自己的真实性非要都填写上，然后银行审核的时候选择了其中一个电话刚好无人接听，那么就坏事了。

所以，只需要把改写的信息填好就行，简洁明了，确保不繁杂、不冗余，也不缺信息、漏信息。

第三：坚决不填写虚假信息，更不能做假的流水证明，一旦被发现后果很严重

要记住，在当下任何时候都不要弄虚作假，比如银行流水、收入证明这些，不能找人办假证明，这个后期一旦被银行查出来，就不是小事了。

并且也不要有侥幸心理，认为这种事很多人做就不会查到自己身上，要知道很多时候是银行不想查这些事，一旦银行政策变化，首先查的就是那些弄虚作假的贷款。

总之，买房不是一件小事，大家买房的时候一定要做好资金规划，对自己未来的收入也要有一个准确的预估和判断。比如出现疫情等黑天鹅事件，导致收入锐减的情况，同时，我们在未来的工作中，也要逐渐发展自己的第二收入渠道，这样不仅多一分收入，也是多了一份保障。