在如今的社会里，随着房价的不断飙升，贷款买房已经成为了常态，这能让我们减轻许多买房的压力。而贷款买房中有一个环节，那就是要向贷款的银行开具收入证明，也就是用来衡量你是否有能力还得起月供的一个标准，通常月供不能超过月收入的50%。那么，贷款买房时，开具收入证明要注意些什么呢？有哪些误区呢？

（一）收入证明内容并非越多越好

不仅是收入证明上的额度，收入证明里面的内容体现也很重要，内容不在于多而在于精，除了姓名、职位等基本信息，要重点体现类似股票、分红等含金量高的信息，能给自己的综合还款能力加分不少。另外最后要附上公司地址、联系电话、并加盖公司公章。

（二）收入证明并非越高越好

一般来说，银行要求的收入至少是房贷月供的2倍，这样收入证明就影响到申请房贷的额度，有的人会觉得收入证明开的越高，额度就越高，事实却并非如此。开收入证明要实事求是，不能过分夸大收入额度，具体要根据所在城市和公司收入标准作出适当调整。

（三）社保和公积金跟收入证明有很大关系

有一种误区是，社保公积金跟收入证明没什么关系，只要写清楚收入就行。要知道社保公积金最是能体现你工作时间的信息，还能间接推算出你的月收入，让收入证明更有说服力。

（四）收入证明上信息一定要一致

每次向金融机构提供收入证明的时记录，会体现在征信报告里，如果以前的收入证明跟新的收入证明信息出现不一致，比如出现年龄错误，银行会重点审查不一致的原因，一旦查出是虚假信息，严重的要承担法律责任。

（五）一定的存款可代替收入证明

有人误以为，一些自由职业、个体户人员没有固定的企业，没有稳定的收入入账，就不能申请贷款了。实际情况是，部分银行规定提供一定金额的存款证明可以替代收入证明，所以并不是像上面说的那样，没有收入证明也不是完全不能贷款。不过对于要求严格的银行，对收入证明的审核可能会相对严格些，申请贷款也会有些难度。

收入证明使我们贷款的重要依据，能否贷款买房就看它了，因此我们一定要搞清楚其中的问题和门道。