张老师，粉丝，程序员，前几年买了新房，增值不少。他拿到房产证一年多了，还剩下一些抵押。父母在外省做生意，急需周转。
我帮他评估规划后，建议了各种风险点。由于急着用钱，他们决定先用资金方的预付款。元旦中旬，但是从资料齐全到放款，只用了6个工作日就拿到了300万的贷款。杭州很有效率。
办理过程中的难点和重点：1。杭州的房产需要杭州公司申请贷款。新注册的公司必须有发票。
2.父母可以抵押子女的财产。需要父母证明。
3.家长出面的话，见面前期一般要沟通很久。各种材料的提供会耽误时间，你要做好心理准备。
4.一旦pad zi介入，肯定有后备方案，所以我提前做好了万一贷款被拒，4.1%的家庭无缝对接。虽然我从未拒绝过贷款，但在拿到贷款批准函之前，我必须制定B计划。
5.综合考虑所有房贷产品，直接做二次房贷肯定是最便宜的，所以优先申请3.85%的二次房贷产品。
我是喵星人，十年实操经验，熟悉多个城市的贷款和相关政策，成本可控，拒绝套路，真诚解答，欢迎关注和咨询。
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