贷款买房是绝大多数置业者解决刚需的必经之路，但随着家庭、工作的变化，每月近万元的还贷无形中成了一种巨大的压力，甚至有时候很想断供两个月“喘喘气”！

对此，千万要按时还贷，因为断供的后果可能承担不起！

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房贷断供的后果有哪些？

贷款买房的置业者一定要注意啦！断供的影响十分严重！

后果1：承担违约责任，产生银行罚息

除了偿还贷款本息和银行的罚息外，还需支付银行对你提出的诉讼等费用，高额的罚息加本息，这样加起来可比原来的钱多了一大截！

注意

当房价动荡下跌时，若选择断供，则原先已经还的房贷或将全部损失。

后果2：房子被收回，进行抵押拍卖

断供一段时间后，银行追讨未果，会将房子抵押拍卖。这种情况一般是针对断供比较严重的购房者，为了控制房贷的风险，银行只能将房子拍卖后用于偿还贷款。

如果拍卖后的钱依然不能抵消房贷所产生的本息和罚息的总金额，银行有权继续向购房者追债，用各种途径偿还银行的损失，直到还清！

注意

追债方式包含：冻结银行存款，去法院采取财产保全。

后果3：列入征信黑名单，影响个人信用

断供后，你将会被列入征信黑名单，严重影响个人信用，日后贷款或是办信用卡都会受到影响，甚至还会牵连工作。

后果4：银行解除借款合同

如果是因为个人原因房贷长期还不上或者是不按时偿还，且累计到一定次数后，银行有权与购房者商谈解除借款合同。

后果5：开发商承担连带担保责任

通常购房者选择贷款的银行，大多是开发商选定的。银行与开发商合作进行贷款，贷款人通过开发商选择的银行办理贷款，开发商自然而然地也就成了整个借贷过程中的一个重要保证人。如果借贷过程中出现问题，严重时开发商也是要承担相应民事责任的。

看到这里，或许会疑问，不小心断供了，还有解决的办法吗？怎么才能避免房贷断供呢？接着往下看！

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怎么避免房贷断供?

与银行协商，暂停还本金

贷款人可以与银行协商，向银行申请一定时期内只还利息，不还本金。

注意

这需要提前准备好借贷款的相关资料，对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细阐述，如果还有其他资产可以提供有力证明，如车子，获得审批将会更容易。

申请延长贷款期限

在交易中，购房者贷款期限多以20年、30年，但一般而言，贷款买房可办理30年的期限。如果起初选择的贷款年限未满30年，在合情合理、资金困难的情况下，可以考虑申请延长贷款期限，减小月供还款的压力，从而降低断供的风险。

注意

这种方式依然需要与银行协商。银行在综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件符合后，才会同意放宽贷款期限限制。

提前预测，选择合适的月供比例

一般来讲，月供资金最合适的比例为收入证明的30%，此时是处于稳定线的，同时选择合适的还款方式，压力也会降低不少！

在办理贷款手续的时候，购房者担心贷款批不下来，批贷后，又担心自己贷款压力大而还不上，不管是什么原因，购房者在有预感断供之前，一定要采用合理的方式及时止损，避免出现文章所阐述的后果。