关于法拍房的购房资格、限购问题
在之前的
《超全法拍房购买条件一览表！》
可以自行查看
今天就大家问的另一问题
法拍房支不支持公积金贷款的问题做个回答
法拍房是否支持公积金贷款？
首先，大部分的法拍房是支持贷款的，但是，暂不支持公积金贷款。
司法拍卖的房产暂不支持公积金贷款的原因主要是因为，法拍房主要是由法院处置的，款项需要在规定的时间内打入法院的指定账户，如果不在规定时间内完成全款动作，则会被法院认为悔拍。关于这一点在拍卖公告上有明确表示，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
而法院规定的时间，一般只有5-15个工作日，这就导致银行无法按照正常的房屋按揭贷款流程办理法拍房按揭贷款，而公积金贷款办理的流程更长，所以这也是法拍房无法办理公积金贷款的重要原因。
法拍房可以按揭贷款，即法拍贷
想要使用法拍贷的竞买人，必须在参与法拍前向银行提交《贷款预申请表》，以及身份证、户口本、征信报告、收入证明、工作证明、银行流水等资料，供银行进行资质审核。
对客户而言，风险系数是非常高的。毕竟正常情况下银行贷款都有难度，更别说银行快速放款了。 基于这种情况：银行在没有拿到借款人产证的情况下，还要放款给借款人，这是完全违背银行风控要求的。
因此，办理法拍贷必须需要【第三方担保公司】出面为借款人做担保，保证银行可以在没有拿到产证的情况下给借款人放款。下本后担保公司保证用户拿着房本及时到银行上抵。 这样一来，既符合了银行的风控要求，又解决了法拍贷的放款问题。
办理贷款的细节
1、申请房贷的条件：
（1）有购房资格，有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
（2）良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
（3）银行规定的其他条件。
2、按揭贷款的流程：
（1）在拍卖平台提交预审材料；
（2）贷款预审；
（3）预审通过；
（4）拍中贷款；
（5）审核放款。
3、法拍房贷款需要的材料：
（1）夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离婚证/离婚协议）；
（2）双方单位收入证明、双方近1年工资流水；
（3）房管局开具双方有/无房证明（以家庭为单位）及双方征信报告；
（4）竞拍公告、竞拍详情、竞拍成功确认书、保证金详情等。
法拍房的贷款利率是多少？
目前的法拍房贷款政策，银行的首套利率为基准利率上浮5%-10%，二套利率上浮20%，批贷周期一般为三个工作日（申请贷款资料齐全）。
法拍房最高贷款额度是多少？
一般来说，最高额度可达六成。
如果购买首套房产，普通住宅最高可贷款6.5成，非普通住宅最高可贷款6成；如果购买的是第二套房产，普通住宅最高可贷款4成，非普通住宅可贷款2成。
关于贷款的具体情况，可以委托专业的法拍机构助拍（如嘉得法拍网），公司可以提前与银行进行贷款预审批，帮助客户提前清晰可以贷多少款，大概需要准备多少资金，这样参拍自己心里就有数了。