现实生活中，很多业主为了筹钱解决烦恼，不得不将自己辛辛苦苦买的房子抵押给银行，以获得一定的银行贷款度过难关！一般来说，没有房产证的房子是不能被银行抵押的。所以，从长远来看，大家最好还是偏好有房产证的房子！但是，同样的房子有房产证，但是他们的按揭贷款额度会不一样！在这里，边肖想说的是，有房产证的房子一旦出现以下五种情况，按揭贷款额度将减少20%！
政策收紧
第一种：银行政策收紧
对于住房按揭贷款，银行是有政策限制的，比如100万的房子，你只能拿到80万的按揭贷款；但如果银行政策收紧，你可能只能拿到75万的房贷。所以，做按揭贷款最好先了解一下银行的贷款政策！
第二种：贷款额度不足
虽然按揭贷款可以给银行带来很大的利润，但是银行每个月都有贷款限额。如果这个月贷款额度所剩无几，银行自然会降低你的按揭贷款额度，更有甚者会直接拒绝你的按揭贷款申请！
低值
第三种：房子价值太低
银行之所以愿意给你提供按揭贷款，是因为房子的价值远远超过了按揭贷款金额。但是，如果你的房子价值太低，甚至容易贬值，那么银行自然会减少你的按揭贷款额度，从而降低坏账风险！
第四种：身背债务较大
在申请按揭贷款时，如果你也背负着沉重的债务，银行自然会减少你的贷款额度。毕竟同时还清债务和银行贷款，你的资金压力非常大。一不注意，就可能无法还贷！所以大家在申请按揭贷款的时候一定要注意自己的债务问题！
不良信用信息
第五种：个人征信不良
良好的个人信用信息是你获得抵押贷款的先决条件。如果你的个人征信不好，即使你拿到了房贷，恐怕额度也不会太高！所以你在申请抵押贷款的时候，最好选择家里信用信息好的会员来申请，这样才能提高成功率和贷款额度。
按揭贷款真的是无奈之举。我以为可以借助银行贷款度过难关。谁曾想贷款额度太低，满足不了我自己的需求！所以大家一定要多了解住房按揭贷款！最后，边肖提醒大家，有房产证的房子，一旦出现以上五种情况，按揭贷款额度将减少20%！