众所周知，贷款年限和当时贷款的年龄加起来是不能超过70岁的，但是现在70岁以上也能贷款了？到底是怎么一回事？

目前，中国工商银行对买房人贷款年限放宽到贷款人年龄+贷款期限≦75年，较此前增加了5年。这也意味着以前房贷借款人年限仅限于18周岁到70岁，如果借款人年龄超过40岁，就无法申请到30年的贷款，现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。

1. 对楼市利好

放宽贷款年限可以让45岁的刚需购房人有更多的机会，也有利于楼市的发展，可以让他们有更长的贷款年限减少月供减轻负担。

2. 对年轻人利好

现在普遍都是子女和父母一起承担贷款，贷款时间一放长无疑是对他们的压力有所减小父母+成年子女’一起贷款的‘接力贷’大概会重出江湖。”

也有专业人士表明，这种政策只会影响一小部分人，大家还是按照自己的实际情况去安排贷款年限，而此次放宽条件后，由于工行的业内标杆地位，其他银行很有可能会陆续跟进。