银行专家解答：夫妻共有产权的房产，贷款如果没还清，是很难去名的。而如果去不了名字，离婚也没什么用。所以说我们要提前计划好正确的购房流程。如果不能去名，那就直接按照办二套进行。

银行专家解答：上面说了，夫妻共有产权的房产，因为他去不了名，所以离婚后这个参贷人名下还是有一套房的，所以根本也不能买，也就限购了，所以不用回答首套二套的问题了。

银行专家解答：二套现在只能五成或者三成，其实只要你的负债不是高到那种很吓人的，不用担心收入不足，因为现在很多银行对于五成以下都是看收入证明的，关于流水，有的银行只是看看，有些银行完全不看，流水只要一倍覆盖就行 。

银行专家解答：可以进行先息后本，并且可以进贷款人卡的。但弊端是必须一年还一次本金，据我所知这种产品都是受限额度的，也就是说不用不算利息，具备随借随还功能，所以额度一般都不会太高，其实对于购房者来说，额度低和一年还本都是不利的，因为要购房的话肯定要放大杠杆，而一年还本的话你是没有现金流和到期的话要过长，随借随还只适合备用金，如果你是以贷养贷，你这比钱放在那暂时不用，可以申请，但如果全部用来购房，如果是上班族，并没有随时的大额入账，那随还的这个功能等于鸡肋。

我不了解为什么必须做经营贷，据我了解现在必须做成经营贷是有的，比如招行，但是都是放在第三方公司或者第三方法人的账户的。这样同样也是为了规避监管，提高额度，而第一句描述的银行又不符合这个情况。

特别提醒：鉴于某些政策性问题的时效性，有些问答可能已不再符合当今的情况，请以最新出台的法律法规为准。

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