对有购房需求的客户来说，在购房时对全款买房还是借款买房?借款时间多长比较合适?等额本金与等额本息，哪个还款方式更有利?等问题比较关注。那么，面对众多疑惑，购房者应如何选择呢?

全款买房VS借款买房

对资金较为充裕的客户来说，全款买房不仅能省去借款利息，更有充足的主动权选择自己满意的住房，所以这类客户多适合全款买房;对一般的工薪族来说，通过银行借款购房是最常见的选择方式，因为银行借款不仅能缓解个人或家庭的资金压力，更有剩余资金办理其他财富管理模式，所以对这类客户来说借款买房比较适合。

借款时间多长比较合适

对申请银行借款的购房者来说，通常把借款年限设定为20年。在此，建议把借款时间设定的越长越好，这样一方面可以降低每月的还款压力，另一方面还能解决因通货膨胀带来的资金贬值难题。但需要注意的是，借款时间越长，利息也会越高。

等额本金VS等额本息

对借款客户来说，选择还款方式时是等额本金好还是等额本息好?下面就来揭露一下真相吧!

首先，来说一下等额本金或等额本息月息计算方式：本金余额*对应的月利率(约定的年化利率/12个月)，这就是当月应该偿还银行的利息。两种还款方式每月利息不同，主要是因为不同月份的本金额度不同造成的。

然后，用实例对比一下两种还款方式。如果借款100万，20年还清，年利率6.15%，则月利率为0.5125%，到期后等额本金共还款约161.7万元，共支付利息61.7万元;等额本息还款约174万元，共支付利息74万元。从还款总额来说等额本金比较划算。

但近两年国内降息政策不断出台，加上通货膨胀速度加快，使得人们手中的钱越来越不值钱。所以从经济层面来说，刚开始还款额度低，未来还款额度高的方式更有优势。