公积金改革和央行房贷新政形成组合拳，将刺激需求，尤其是首次购房和二次改善需求。然而，在现实生活中，很多购房者在公积金贷款利率优惠的情况下买房的过程中，往往存在一些误区。
在准备用公积金贷款的方式购房之前，我们不妨先搞清楚什么条件可以提取公积金。购买、建造、改建或大修自住住房；偿还自住住房贷款本息；房租超过家庭工资收入的5%；生活困难，正在领取城市最低生活保障的；遭遇突发事件，造成家庭生活严重困难的；北京住房公积金管理委员会规定的其他可以提取公积金的情形。
公开资料显示，截至今年8月底，我国已缴存住房公积金的职工有1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，余额3.54万亿元。
沉淀资金余额用于三个方面：全国住房公积金个人住房公积金贷款余额2.43万亿元，保障性住房建设试点贷款余额431亿元，购买国债余额62亿元，资金利用率达到70%。
那么，对于有贷款需求的购房者，应该注意哪些问题呢？