昨天（3月20日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。

划重点：此次公布的利率与2月20日发布相比没有变化。而此前在2月20日披露的LPR利率较1月份分别下降了0.1%和0.05%。

针对此次公布的最新LPR利率，各大银行房贷利率水平是否有调整？本站致电苏州10家主要银行，发现：

大部分银行房贷利率较上月无变化

首套首贷普遍在6.13%左右

额度充足，放款周期缩短

多数银行LRP转换工作已开展

业内认为LPR短期下行趋势明显

各银行房贷利率一览↓↓↓

01

首套首贷利率最高6.13% 较前期微有下调

首套首贷方面，多数银行利率保持在6.13%左右，包括中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、江苏银行。而6.13%目前也是调查范围内，首套首贷利率最高的。

其余利率较低的银行有浦发银行6.07%、交通银行6.05%、招商银行60.3%，邮政银行更是低至5.61%。根据之前的利率水平，可以发现首套首贷稳定中微有下调。

02

部分银行二套贷款未结清利率同首套

二套贷款未结清利率方面，多家银行出现利率下调，其中利率较低的有邮政银行5.61%，交通银行为6.2%，建设银行、农业银行、江苏银行则都在6.37%。

在乐居君调查中，也有不少银行表示二套贷款未结清利率也可参考首套首贷，只在首付成数上有差别，具体还要看个人资质。

03

额度普遍充足 放款周期短

放款周期方面，本月各家银行均表示额度充足，放款会比较快，大多数银行表示，能在1-2周内放款。也有部分银行工作人员表示，虽然本月额度充足，但随着市场回暖加速，下个月额度和放款周期就不好说了。

04

多数银行已开展LPR转换工作

本月也是LPR转换工作正式开始的一个月，本站也就各大银行LPR转换工作做了详细调查。

中国银行、工商银行、交通银行、建设银行、农业银行、中信银行、江苏银行等多行工作人员表示，现在LPR转换工作已正式开展了，客户可以在各行手机银行自己操作转换。

也有部分银行还未正式开始LPR转换工作。其中，招商银行将于4月份开始；邮政银行表示LPR转换工作目前还在培训中，后续将会开展；浦发银行则表示，LPR转换工作，线下已开始，可去银行网点办理，线上手机银行操作将于4月1日开始。

关于LPR

关于LPR，银行工作人员普遍表示：短期来看有下行趋势，但未来还是要看市场表现。至于是否选择更换，工作人员均表示看个人。

就在3月16日，中国人民银行再度宣布降准！对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点，此外对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。

以上定向降准共释放长期资金5500亿元。至此，央行年内第二次降准正式落地！

这从本次调查中也可看出一二：银行利率保持稳定且微有下调，放款周期普遍缩短，放款速度更快！总的来看，苏州房贷利率目前保持着稳定趋势，未来或将也有一定的下调空间。