买房这个话题一直都比较热门，房价太高了买不起，房子要降价了等不一样的说法。对于要买房的人来说，最关心的确实是价格问题。
当你准备好了，锁定目标了，关心的就是能不能贷款的问题了，毕竟现在买房大多数人都是按揭。
就怕交了定金，打了首付款，到时候去银行贷款的时候因为个人原因被拒贷了，定金和首付款要不回来打水漂了就麻烦了。
那么什么情况下会被银行拒贷呢，在这里说一说自己知道的几点情况吧：
一、个人征信是否良好
对于个人征信这一块，银行查的的还是比较严的，只要有不良征信记录，想贷款基本上就没可能了。
现在的人用的网贷工具太多了，支付宝花呗、借呗，信用卡、微粒贷、360借条、美团借等等，实在是太多了，一不小心可能就会出现逾期情况，即使你及时还了，但是记录还在。
二、负债是否过大
说到负债，就是要看你是否有外债，符不符合银行的放贷要求，那么怎么判断呢，就是看你的负债率，什么是负债率呢：
负债率=负债总额/收入总额*100%
一般要求负债率不要超过50%都有放贷空间，但是最高不超过60%，超过这个值银行会认为你没有还贷能力。
三、贷款所需资料是否齐全
就比如商业贷款吧！商贷需要准备的资料(夫妻双方)(单身去掉第三项)
1:身份证
2:户主页及本人页
3:结婚证
4:征信报告
5:银行卡流水
6:收入证明
7:Poss机小票
其实也不是很多，准备起来也不费事的，打征信报告和银行流水需要自己跑，收入证明单位给开，但是不能少材料。
材料这一块是最好办的，缺啥材料补齐就完事了，不会对贷款造成什么影响，准备的时候上点心就没啥问题。
四、银行流水
它不光要看你的收入是否达到贷款要求，个人银行流水也很重要。
一般打流水的时候开发商就会告诉你，流水只要能打出来的都打出来，有助于审批通过，至少打半年以上的流水。
我当时打的工资卡的流水，打了一年的还没打满1页纸，拿过去一看说你这太少了，再多打点。后面就把支付宝的、微信的流水都打出来了，打了几十页子，一股脑全给交了。
流水不够也是需要等待的，跟我一起买房的一个同事，因为他之前辞职，工资断过一段时间，结果办贷款时被告知流水不够，等到2个月以后流水够了才给批的贷款。
银行拒贷要知道是什么原因造成的，有些是可以弥补的，但是有些情况是无法弥补的，要么全款，要么承受损失。
所以买房之前一定要了解清楚自身是否具备购房资格，各方面条件符不符合要求！