买房的房贷和经营贷的房贷，都是属于房贷抵押，明显后者的利率要低很多，虽说如此，但不是什么情况都适合选择jyd的，那什么情况下适合选择？

一般适合办经营贷的有如下六个情况：

①已有一套房产，自己或者父母名下都可以，想要给孩子准备 学位房 提供更好的教育土壤或者刚需自住，都可以通过抵押加上手上的存款去搞定。

②已有一套房产，买之后房产增值较多，想在不卖房的情况下想套现额度出来周转上套房子、还剩余欠有按揭贷款。

办理方式：a、可以直接做bank二次抵押也就是二押。方式b、垫资赎楼还清原有按揭，高成数重新下房贷。

③想要买二套房三套房，但首付比例过高，可通过信贷+抵押贷+垫资等方式一次性全款拿下，过户完下七成额度的经营贷，相当于首单付比例降为三成。

④已有一套按揭房产，商业贷按揭利率过高，单纯想省利息，可以还清原有房贷再抵押，每年省2%左右利息。

⑤已有房贷在还，月供压力太大，想降低月供压力的，可以通过转贷的方式，从等额本息还款改成先息后本还款方式，每个月只需要还利息不用还本金。

⑥已有一套房产，各类信用负债如装修贷信用贷业主贷网贷小贷或者卡欠款太多，可以通过房子进行资产重组、负债优化，把零散负债集中为一笔，大大节省利息和降低月供，从而能够更快上岸。

各类贷款是一直都严禁用于买房和炒股的，有需要的集美们记得提前做好规划，务必做好截流。