热点新闻
杭州首套房贷利率冲上6.25%？下半年“贷款难、放贷慢”很可能是常态
这两天，杭州多个购房群里陆续出现招商银行利率上调的消息。
内容是：2021年8月1日起，招行执行定价调整为首套LPR+160BP（执行利率为6.25%），二套LPR+172BP（执行利率为6.37%），以面签查询征信时间为准。
“招行房贷经理已经通知我们了。”拱墅区一家房产中介嘉泰馨庭店店员说，这两个月，招行的房贷利率算是所有银行中最高的了。“上周它的首套利率已经是6.1%了，这个数字，超过了四大行的二套房贷利率，还不是快速放贷。”没想到才一周左右，首套又上了6.25%。
“我们也已收到招行房贷经理发来的消息了，但话也没说满，8月还没到，具体还是要看面签查询征信时间。”上城区丁桥板块的几位房产中介说。
也有信贷经理透露，消息应该是可靠的，只是目前还未通知到所有支行。
目前杭州首套房贷利率5.9%，二套6%居多小
部分银行首套5.3%但门槛较高
其他银行的情况怎样？
工行城北一家支行的信贷经理表示，目前他们的房贷利率依旧是首套5.9%,二套6%。“但现在放款时间说不好，额度很紧张。”他告诉我们，一个多月前，基本等待2个月就能放款，但现在，起码要等4个月左右。他说，关于招行提高房贷利率的消息已经听说，他和身边几位做贷款的同行也认为，后续有银行会跟进。
建行城西一家支行的信贷经理说，没有接到房贷利率变动的通知，目前执行首套5.9%,二套6%。“不过现在没额度，不接单了，估计很快也会涨上去”。
中国银行杭州一家支行则回复，目前首套、二套房贷利率均为6%。农行、交通银行首套都是5.9%，二套是6%。
外资银行相对来说比较划算，像花旗银行，首套房贷利率是5.3%，二套5.5%。还有汇丰银行、恒生银行，目前资金还算充裕，利率相对也比较低。不过，拱墅区一家中介门店的店长说，外资银行审批的门槛也很高，比如：要公司的实发工资卡，且流水要符合贷款要求，工资外的其他流水，都“不算数”的。
部分银行已暂停法拍房、二手房贷款业务
普遍“额度紧张”，放款要等4-6个月
本月月初，工行率先明确了首套房贷利率5.9%，二套6%的数值，这也是自2018年之后，主流银行二套房贷利率首次站上6%。
而就在5月中下旬，房贷利率刚从首套5.2%、二套5.38%，上调到首套5.4%、二套5.5%。
过了20多天，也就是6月上旬，房贷利率从首套5.4%、二套5.5%，上调到了首套5.6%、二套5.7%。
目前，首套5.9%、二套6.0%、额度紧张——是大部分银行的“主旋律”。
交通银行城西一家支行的信贷经理表示，下半年也许还会上调。因为和其他城市相比，杭州的房贷利率不算很高。“郑州现在多家银行，首套6.13%，二套6.37%”。
部分商业银行的内部人士透露，他们随时都有可能做调整。“因为大家的额度都不宽裕了，收紧了”。
为了缓解额度紧张问题，目前，杭州有部分银行已暂停法拍房、二手房的贷款业务。
多家银行信贷经理告诉我们，原先工行、农行、建行、杭州联合银行、浦发银行、光大银行、华夏银行都会涉及一些法拍贷。“目前除了建行、工行可以做，其他基本都暂停了。”
与此同时，放贷时间也不断被拉长，以前快的话10多天就放贷，现在普遍要4-6个月。
业内人士分析：贷款难、放贷慢，很可能是今年下半年的常态。
下半年，手握全款的购房者有更大议价空间
对购房者来说，新一轮的房贷利率上调，究竟意味着什么呢？
以贷款300万为例，分30年、等额本息还款。按照目前首套房贷利率5.9%来算，每个月还款17794元，还款总额为640.59万元。而就在最近一轮房贷利率调整前，按5.6%的首套房贷利率，每个月的还款是17222.37元，还款总额620.0053万元。一个月不到，还款总额多了20多万元。
房贷收紧，市场迅速给出了反应。
据透明售房网旗下的好找房数据，上周杭州二手房成交量继续下跌，7月19日-25日，杭州市区二手房共签约逾1300套，环比下降10.7%。这是杭州二手房市场进入下半年首月以来，周成交“四连跌”，预估7月最终成交量不足7000套。其中，二手住宅签约量1000多套，主城区二手房签约不足700套。
购房者入市越发理性，短期市场降温明显。
杭州中环首通段来了！运溪高架路8月1日12时通车，杭州快速路网总里程超300公里
8月1日（星期日）中午12时，连接余杭、临平两区的东西向快速路（正式路名：运溪高架路）正式开通。
这条高架的通车，标志着余杭、临平两区将正式开启“高架通勤”时代，来往临平城区与余杭未来科技城的车辆将不用再从主城区绕行，行程时间从原先的一个半小时左右缩短至30到40分钟。
开通后有6对匝道先开通
8月下旬再开通1对G104国道位置的匝道
运溪高架路，起点位于临平区崇贤街道，顺接秋石高架路沿山互通，沿疏港公路、东西大道、运溪路，穿越崇贤、仁和、良渚、瓶窑、仓前、余杭六个镇街，终点位于余杭区余杭街道，现状运溪路与规划城南路交叉口，全长约34公里（临平段长约6.7公里、余杭段长约27.3公里），其中仁和宣杭铁路至城南路约26千米的路段属杭州中环组成部分。
运溪高架路为双向六车道，本次开通范围包括高架主线及塘康路、拱康路、仁和大道东、吴山北、吴山南、凤新路南6对上下匝道，计划8月下旬再开通G104国道位置1对匝道——
塘康路匝道（位于崇贤街道崇超线附近）：东向西下高架可往崇贤、塘栖方向，西向东上高架可往临平方向。
拱康路匝道（位于拱康路西侧）：东向西上高架可往余杭方向，西向东下高架可往崇贤方向。
仁河大道东匝道（位于仁河大道东侧）：东向西下高架可往仁和街道、勾庄物流方向，西向东上高架可往临平方向。
吴山北匝道（位于仓前街道连具塘村附近）：北向南上高架可往余杭方向，南向北下高架可往瓶窑、良渚方向。
吴山南匝道（位于吴山北匝道南侧约600米）：北向南下高架可往绕城西复线方向，南向北上高架可往临平方向。
凤新路南匝道（位于运溪路与凤新路交叉口）：高架终点，北向南出高架，南向北进高架。
G104国道匝道（位于104国道与疏港公路交叉口）：东向西下高架可往良渚、瓶窑方向，西向东上高架可往崇贤、临平方向。需要提醒大家，G104匝道计划8月下旬开通。
运溪高架路作为杭州部分行政区划调整完成后，余杭、临平两区共同参与建设的首个完工项目，通车后将成为连接余杭区与临平区的重要交通线路。
同时，运溪高架路也是“杭州中环”的首通段，进一步完善了全市快速路网的总体布局，全市快速路通车总里程达到307公里，为构建“一核”与“九星”及“九星”间高效连通的交通网络体系，持续优化特大城市新型空间格局奠定良好基础；为促进区域协调发展，推动形成“众星拱月”的发展形态，建设共同富裕示范区贡献重要力量。
高架道路通车后
究竟怎么走请看交通信息
（一）禁止通行规定
1．禁止行人、非机动车通行；
2．禁止货车、专项作业车、摩托车、挂车、轮式专用机械车、拖拉机、特型机动车通行；
3．禁止载运爆炸物品、易燃易爆化学品以及剧毒、放射性等危险物品的机动车通行；
（二）错峰限制规定说明
运溪高架路全路段未采取非浙A号牌小型机动车及机动车尾号限行措施。
（三）限速规定
运溪高架路主线限速80公里/小时，上匝道限速60公里/小时，下匝道限速40公里/小时。
道路限速标志标明的车速与上述道路行驶车速规定不一致的，按照道路限速标志标明的车速行驶。
请过往机动车驾驶人自觉遵守本通告规定，按照交通信号和标志标线指示行驶，并服从现场民警和管理人员的指挥。
一句话新闻
1.疫情形势复杂严峻！杭州市防控办向广大市民发出紧急提醒
（点击查看详情）
（点击查看详情）
3. 12306网站延长售票改签服务时间
（点击查看详情）
4.获奖者列入省高层次人才C类管理序列！首届浙江省青年科技英才奖评选启动
（点击查看详情）
发现“分享”和“赞”了吗，戳我看看吧