我经常告诉大家，银行的钱不借白不借，尤其是房贷，是国家给老百姓的福利，一定要最大额度、最长年限，贷到就是赚到。
于是很多人有疑问了，我占便宜了，那银行不就吃亏了吗？银行怎么会做善事呢，银行怎么能让自己吃亏呢？
我们很多人总有一种思维，就是占便宜的思维，遇到一件事就会琢磨，自己是不是吃亏了？别人不会是在欺负我吧？
比如买房子，要去银行贷款，就总觉得银行占自己便宜了。所以贷款对他而言事件很痛苦、很无奈的事，能不贷款绝不贷，能少贷绝不多贷，要尽量少让银行占便宜。
看似无比精明，实则糊涂透顶。
要知道，你和银行并不是零和博弈的关系，不是说你赚了，银行就赔了。因为你和银行赚的根本就是不同的钱。
一定要树立起一个概念，这个世界是存在双赢这件事的，贷款是在让你挣钱而不是让你亏钱的。
仔细想一想，什么叫亏钱？你去做餐厅点菜，服务员笑脸相迎，无比周到，甚至会送一份饭后果盘。
因为他们要赚你的钱，而你是去消费的，消费是亏钱的。他们尽量让你舒服，让你宾至如归，你爽了，所以你亏钱。
赚钱都很累，亏钱都很舒服；赚钱都是孙子辈的，亏钱都是大爷级的；赚钱的都在点头哈腰，亏钱的都在享受服务。
同样道理，你去银行，存款200万和贷款200万，试试哪个舒服哪个累？
必然是存款舒服贷款累，因为存款可能当时就能存，而贷款需要经过长时间的审批。
你去存款，你赔钱，银行赚钱；你去贷款，你赚钱，银行一样赚钱。为什么？
你去贷款，银行赚到了利差，你拿到了低息，你们都是受益者。真正吃亏的是第三方，是那些存钱的人。
不要被表面的数字迷惑了，你存钱拿到了利息，别以为你就赚了，你贷款付出了利息，也别以为你就赔了。
数字毫无意义，购买力才有意义。
比方说猪肉，40年前100块钱能买125斤猪肉，现在100块钱能买3斤猪肉。30年前你借了100块钱，到今天还清你一共要还200块钱，也就是你借了125斤猪肉出来，却只还了6斤，剩下的119斤，白送给你了。
银行呢，也没吃亏，因为银行本身是没有猪肉的，它只是把这个人的猪肉借给另一个人，然后赚一点差价。
那谁吃亏了？存猪肉的人吃亏了。他存了125斤猪肉进去，最后是绝对取不出125斤猪肉的，他做了个必输的买卖。
再比如1977年，你存了400块钱巨款，当年是可以买一套房子的。30年后你连本带息拿到800块钱，又能买到什么呢？不要说买房子了，连买电视机的钱都不够。
当年的万元户何等风光？现在呢？
你再把贷的款换算成房子面积，就更一目了然了。你从银行借了100平房子，住30年，然后还给他一间厨房，你白赚了一个客厅两个卧室，你到底是吃亏了还是赚大了？
银行把别人的房子转手借给你，30年后，银行白赚一间厨房，这对于银行来说是不是好事？
而那个储蓄的人，一套房子存进去，一台电视机取出来，他最初想赚的利息，是不是连同他的本金成了一个笑话？
在高速通胀的年代，涉及到钱的问题，都不能用数字来计算。搞清楚驱动数字变化的底层逻辑，才是至关重要的。仅仅盯着数字，你必然错看整个世界。
2022年买房应该是最好的投资选择，很多人可能会一愣，现在房地产交易这么冷清了，还去买房？
其实越是这个时候，越是买房的好时机。告诉大家六个理由：
第一个理由，只要钱多了，迟早会在资产价格上面反映出来。
每二个理由，因为经济下行的压力超预期，2022年会迎来新一轮的货币宽松，已经出现了全面的降息降准，最近央行也降低了房贷利率。
第三个理由，股市厌恶不确定性。 2022年黑天鹅齐飞，和资本市场相比，楼市毫无疑问是确定的。
第四个理由，就是中国现在稳增长的目标非常明确，2022年要实现5.5%的增长指标，贡献最大的行业应该就是房地产。
第五个理由，就是很多人可能对于房地产调控政策理解的比较片面，中央每次对于房地产的表述都有关键的一句话，就是要促进房地产市场平稳健康发展，意味着说它未来还有可以期待的上涨空间。
第六个理由，就是中国是一个人口大国，我们有14亿人口，而且中国的城市化进程还只是完成了一半，在未来的很多年，尤其是大都市圈要加速发展，所以城市群，都市圈，尤其是核心的城市，房地产未来的想象空间还是非常大的。就像巴菲特说的，在别人恐惧的时候你要贪婪， 当下就是2022年买房的最佳时机。有的人站在山巅，看到远处山河壮美，景色辽阔。有的人站在屋顶，只能看到楼下的垃圾，满地狼藉。层次不同的人，看到的风景不同【王永山财富自由俱乐部精英实操群】专享