昨天，朋友圈再度出现二手房贷利率上涨的消息，爆料称从7月2日起，首套利率5.9%，二套利率6%。

今天地产君也采访了部分中介和银行，发现事情属实，对购房者的影响较大。

集体上调房贷利率后，首套房贷利率5.9%，二套房贷利率6.0%。

而根据中介和购房者的反馈，外资银行、北京银行、渤海银行的放款速度较快，其他银行的放款速度依旧很慢。但银行方面表示，具体还是要看个人情况。

接受采访的小玲，是杭州丁桥一家二手房门店的店长。他说，他合作的外资银行目前没有上调：“是部分银行调整，不是所有银行。签合同的时候，不要勾选上调的银行就可以了，现在外资银行的利率还是低的。”小玲说。

杭州市中心的二手房经纪人阿康证实了这一说法，他所在的门店，除了两家外资银行，其他银行都有所上调：“除了花旗和汇丰，其他银行都上调了。”

阿康的一个客户，在昨天收到了房贷利率上调的通知，之前二套的利率是5.7%，一下子变成了6%。“他是7月1日网签的，收到房贷利率要涨的通知。”

阿康说，这个客户的房款总额是550万，二套首付6成，贷款220万元，等额本息还款30年，调整前总还款额4596771.39 元，月供12768.81元。调整后总还款额4748440.16元，月供13190.11元。

这一调整，导致了总还款额增加了15.17万元，月供增加421.3元。

算上这一次，短短两个月之间，杭州房贷利率已经四连涨。

今年年初，杭州的首套平均利率在5.2%，二套平均房贷利率在5.4%。

5月下旬，杭州二手房贷利率两连涨，当时涨完后的平均利率为首套5.4%，二套5.5%。

6月22日，杭州首套房贷利率达到5.5-5.6%，二套达到5.7%。

到了7月2日，也就是今天杭州首套房贷利率5.7%，二套6.0%。

半年时间，首套上涨了0.5%，二套上涨了0.6%，影响不可谓不大。

事实上，不仅在杭州，全国多个热点城市都出现了批贷难、批贷慢的情况。合肥、武汉、重庆等热点城市的二手房贷款均出现额度紧张的现象，放款周期可能要延长至三、四个月。

在豪世华邦品牌部总监刘辉看来，房贷对杭州二手房市场的影响已经开始显现，成交效率降低了，成交量肯定会下来。“其实都是互通的。首先，因为放贷难，意味着房东要很久才能拿到卖房款，有的房东就会不愿意，会提出增加首付比例或者全款，让购房者压力变大。第二，很多开发商一手房的贷款额度都没有下来，也让很多人原本的交房、置换周期拉长。”刘辉表示。