2018年年底，随着传统销售旺季“金九银十”成为泡影，楼市的前途蒙上了一层阴影。
12月15日，国家统计局公布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。11月新建商品住宅有5个城市出现下调，二手房住宅出现17个城市下调，均超过10月份的调整，10月份这一数字分布是4个与14个。其中，二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。四个一线城市二手房价格均有下调，北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。
中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示，从预期看，二手房价格下调将是开始。在8月份全国楼市上涨达到顶峰后，金九银十不再，楼市价格出现调整迹象，二手房的拐点已经开始出现。预计未来几个月，二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大，新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。
热点城市二手房调整明显
统计局的数据显示，11月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为63个，相比10月份的65个有所减少，价格下降的城市是天津、厦门、深圳、温州和金华。从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。呼和浩特、大理等中西部城市涨幅明显，分别上涨2.9%和2.8%，桂林和洛阳房价也上涨了2.3%。
易居研究院智库中心总监严跃进分析认为，11月份房价依然有上涨，但幅度没显著扩大。而同比增幅继续扩大，这和近期几个月环比增幅数据相对偏高是有关系的。虽然高端项目密集推盘，但在实际销售过程中依然是有降价促销的动作的。从上涨的城市名单看，上涨过快的几个城市中，呼和浩特购房政策相对宽松，大理和桂林都属于旅游城市，尤其在冬季的时候此类城市的宜居属性更加明显。