广州多个楼盘违规采用“双合同”销售被诉 万科、保利等开发商涉足
来源：投资者报
12月5日，广州东部郊区七大楼盘业主代表向广东省消费者协会递交诉求书，其中，开发商“双合同”违规销售成为各大楼盘共同投诉的焦点。当日，《投资者报》记者跟随广州越秀保利爱特城、万科春风十里、敏捷绿湖国际城 、万科尚城御府、金地香山湖、保利罗兰花园、实地蔷薇国际等七个楼盘的业主代表进入了广东省消费者协会的办公室，七个楼盘的业主代表分别向消协秘书长递交了各自的维权诉求书，有的楼盘甚至递交了一整箱的辅助资料。投诉的原因各式各样：开发商夸大、虚假宣传；拒绝使用公积金贷款；拖延合同；拒不开具发票；强制指定贷款银行等。
其中，七个楼盘的共同诉求指向开发商违规进行“双合同”销售。暗暗流行了两年的“双合同”模式在楼市下行，单合同回归的背景下逐渐式微，开发商与购房者潜在矛盾浮出水面，并且愈发尖锐。
“双合同”维权
“双合同”即是在限价环境下，为了顺利网签备案，开发商将房价拆分成购房合同和装修合同两部分，高出备案价的部份金额体现在装修合同上。这种情况下，真实的房价由两份合同的金额共同组成，而不仅仅是购房合同上的价款。
这种模式存在一个较大的争议点，就是其中的装修合同能否将其当成真正的装修合同。对此，维权业主与开发商两方持有不同的观点。根据万科尚城御府业主的描述，开发商方面回应业主的说法是，装修合同上的金额不是装修款，而是房款额外的部分。