常州公积金使用效率高达95%

据常州市住房公积金管理中心相关负责人介绍，三部委文件的下发对象是省级部门，因此目前常州还没有接到相应文件。中心正在研究贯彻落实措施，一旦接到省有关部门通知会立即按要求执行。

据这位负责人介绍，从目前公布的文件内容看，绝大多数条款常州已经在实施了。特别是文件中提出的提高贷款额度、加强组合贷款发放、合理确定贷款条件等，主要是针对贷款发放率在85%以下的城市，目的是提高这些城市的资金使用效率。

就常州的情况来看，个贷率已连续八年保持在90%以上，目前仍高达95%以上，排在全国前列。另外，提高贷款额度、缴满六个月以上可以贷款，异地缴存转入本地可以连续计算缴存期等这些政策，常州早已实施了。

贷款担保费降低要等省里文件

不少市民都对文件中提到的降低贷款中间费用、合理确定贷款条件等非常关心。据介绍，目前常州公积金贷款涉及到的中间费用主要是由常州市常房置换担保公司收取的担保费。

公积金贷款引入置业担保是2000年根据建设部《住房置业担保管理试行办法》实施的。目前常州担保费按贷款额度计算，具体为住房公积金贷款期限在一至五年内的（含五年），担保费率为贷款金额的0.5%；住房公积金贷款期限在六至十五年内的（含十五年），担保费率为0.55%；住房公积金贷款期限在十六至三十年内的（含三十年），担保费率为0.6%。“我们在了解到文件内容后，已经第一时间与承担贷款风险担保的有关机构和部门会商落实文件要求的工作预案了。按照三部委的要求，是肯定要降低，但如何降，何时降，还要等省里文件。”负责人说。

公积金贷款购新房不需评估

至于公积金贷款支持首套房与改善型二套房方面，负责人表示文件对此意见已非常清晰，对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不得发放公积金个人住房贷款，因此常州现行公积金贷款的首套房、二套房认定标准不会有变化。

此外对于职工关心的评估费方面，取消的项目是新房评估收费。而常州市民在申请公积金贷款购买新房时，是不需要评估的。在申请二手房贷款时也并不是全部需要评估，只有贷款金额在契税完税价格的60%（不含）以上，才要贷款申请人出具由相应资质的房屋评估机构提供的抵押房产评估报告，这些评估机构会收取相应的评估费用。