在近日，广发银行正式发布了一款名为“抵押易”的产品，该产品专门为小微企业主定制，以申请人家庭房产为担保的个人经营贷款解决方案，针对生意中遇到的资金短缺、周转不灵问题，致力于解决小微企业“融资难、融资贵”的难题。
传统信贷产品往往存在额度低、期限短、材料复杂、流程繁琐等问题，给小微企业带来“融资难”困扰，而有些融资机构推出的产品附加费用高、还款方式单一，导致小微企业面临“融资贵”的压力。
据了解，“抵押易”业务具有额度高、期限长、抵押率高、回款方式多样等优点，首先是贷款额度最高可达1000万，据广发银行总行零售信贷部总经理助理李嘉介绍，90%以上的小微企业主全年经营的规模在几百万左右，个别可能会有一两千万，传统的银行贷款额度较小，满足不了小微企业主的需要，“抵押易”产品最高额度可达1000万。
其次，广州地区额度期限最长可达10年，抵押率最高达7成。“常见的小微贷款融资难融资贵的问题是在续贷问题里有所体现。常规的银行给到小微贷款的期限都较短，有些最长的期限是一年，客户分期付息，一次还本，一年以后就要还回来。因为期限过短，很多小微企业主在一年要一次性把几百万的本金还了，还不了就会找过桥的担保公司、小贷公司做过桥贷款垫付，垫付的成本也很高，变相地提高了小微的融资成本。我们现在把贷款期限拉长，不要再在一年、两年的短期上去跟小微企业主纠结，解决他们的续贷问题，也避免了小微企业主每年要去垫资、交额外的成本”李嘉说。
据了解，一般来说为了防范风险，银行给到小微企业主的抵押率都不高，一般在50%左右，抵押物基本是波动较大的厂房、商用房之类，“抵押易”对产品进行了改良，是基于住宅的抵押物，而且抵押率提高到了70%。