经营性房产抵押贷款


不管对于个人还是企业，房产抵押目前都是最主流的贷款产品，房产是每家金融机构最容易接受的授信标的，是小微企业一百万金额以上融资的主要方式。


税贷和票贷


开票和纳税是企业经营状况和经营规模的主要证明，金融机构可以直接通过企业的纳税金额和开票金额进行授信，企业经营满一年，年缴税金额两万以上即可申请。税贷和票贷的授信逻辑是一样的，一般票贷要求和利率略高于税贷。


流水贷


资金流水也是企业经营状况和经营规模的重要证明。由于流水核实难度较大，金融机构对于这种类型贷款的授信比较慎重，适合资金流水较密集稳定的企业申请。


融资租赁


融资租赁分为直租和回租两种方式，直租就是由租赁公司购进设备给生产企业使用以租金的形式收取费用。回租是企业将已购进的设备产权转让质押给资方获取流动资金。这种融资方式在生产性企业应用较广。


应收账款融资


应收账款融资是供应链金融的一种，通过企业下游应收账款的评估、转让、质押进行融资。在贸易流通类的企业中应用较广，借助下游核心企业的信用，授信上限很高，可以脱离抵押物束缚。如果你的企业存在大量应收账款，一定要关注这种类型的融资方式，以后我将会具体介绍应收账款融资的方式和途径。


股权质押


对于一些有核心竞争力，已经初具规模，发展路径清晰的小微企业，股权质押是不可或缺的融资方式之一。


高新企业融资


有核心技术、贴近发展前沿、符合地区政策的高新技术企业除了能拿到政府的资金补贴之外，一些银行会根据企业的销售业绩给予额度较高的信用贷款，或者敞口较大的抵押贷款，利率极低，是高新企业融资途径的第一优选方案。


企业融资不同于个人贷款，一定要提前做融资规划，才能将企业的融资资源和杠杆发挥到最大。下个视频说一下，小微企业做融资规划的重要性。