信号！多地按揭利率出现松动，放款加速，100万下浮10%可节省11万，有望促进刚需入场

第三季度，特别是年底，银行往往收紧银根，但是今年同期，北京、广州、杭州、武汉、南京等多个城市房按揭利率出现了松动，还有一些城市例如上海、深圳，虽然按揭利率没有出现明显松动，但放款速度加快。

融360监测数据显示：10月份，首套利率下调的银行数量为19家，较上月增加16家银行。

东吴证券研究所表示，目前调控效果逐渐显现，购房者观望情绪增厚，导致按揭贷款需求减少，按揭利率持续上升处于高位。为扩大市场份额，预计会有更多银行进行利率下调，按揭有所宽松利于缓和市场转冷节奏，促进刚需人群入场。

多地按揭利率出现松动

过去一年多，按揭利率一直处于上涨趋势，但最近，多个城市房按揭利率出现了松动。

10月底，杭州工商银行、中国银行部分支行率先下调房贷利率；最近，建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等也相继回调。这不仅是针对刚需购买的首套房，甚至还包括二套房。

下调后，杭州大部分银行首套房贷利率上浮10%，仅少数银行上浮20%。在此之前，首套房整体维持在15%~20%，其中四大行基本上浮15%，股份制、城商行相对较高，还有个别支行曾经上浮30%甚至是40%。

从10月份数据来看，杭州地区房贷利率自5月份破“6”以来，首套利率平均值首次下跌。

此外，北京首套利率普遍执行基准上浮10%，个别股份行首套按揭利率由上浮20%下调至上浮15%；广州按揭利率松动则相对较早，7月底广州多家银行下调首套房贷利率。