贷款实际上是固定资产贷款项下的一种特殊贷款商品。两者之间的巨大差异取决于偿还贷款的资产来自项目本身，而不是其他来源。那么企业固定资产贷款和企业项目贷款有什么区别呢？

什么是企业固定资产贷款？

固定资产贷款是金融机构为应对公司固定资产投资活动的资产需求而发放的贷款。主要用于固定资产项目的基本建设、购置、更新改造和相应服务设施的基本建设。

什么是企业项目贷款？

项目贷款，又称项目股权融资，或项目资金筹集，是一种以项目本身的可行性分析为保证，以高回报率或第三方的质押为担保的融资方式。重点质押方式有3360项目承包权、项目产权期限和政府部门(附文件)等。项目股权融资与一般贷款的一大区别在于，偿还贷款的资产来自项目本身，而非其他来源。

企业固定资产贷款与项目贷款的区别

它们之间有以下区别：3360

区别：项目贷款是一个详细的项目，是单个人，而固定资产贷款涵盖的范围很广，甚至包括项目贷款。

第二，项目的贷款额度很大。比如道路、机场、电网、电厂、核电站、水利枢纽等。一般选择项目融资方式，而单项机械设备采购等。一般选择固定资产贷款。

从历史可以看出，固定资产贷款是一个大的定义，项目贷款是其中的一部分。

固定资产贷款工作流程：

1.客户明确提出固定资产贷款申请，提交相关原始资料，涉及必须经过审核批准的投资项目，还必须给出相应的审核文件。

2.贷款前的研究和评估。对平安公司拟投资的固定资产项目的详细情况、是否符合我国现行政策、是否有利于长期发展趋势进行调查、评估和预测分析。

3.签署贷款协议和相关担保合同。在平安批准贷款申请后，各方需要签署所有相关的法律和监管文件。

4.按照承诺标准进行担保，完善担保手续。涉及担保标准的，客户及利害关系人应办理质押贷款的预先登记、交付(或备案)等相关担保手续。如果他们想申请公正，应该重新办理公正手续。

5.发放贷款。所有手续办理完毕后，金融机构会立即向客户申请发放贷款，客户可以根据事先承诺的贷款主要用途对贷款资产进行有效操纵。

6.偿还贷款。客户必须立即分期付款或按照承诺一次性全额还款。