11月14日，国家统计局发布的最新数据显示，1-10月，房地产开发投资、新开工、土地购置面积、销售面积和销售额、到位资金等多个指标增速全面回落。接受券商中国记者采访的业内人士认为，房地产各指标增速回落符合预期，全国楼市入秋，未来楼市将进入“零增长区间”。

先来看一下主要指标数据：

投资指标：1-10月份，全国房地产开发投资99325亿元，同比增长9.7%，增速比1-9月份回落0.2个百分点；房屋新开工面积168754万平方米，同比增长16.3%，增速回落0.1个百分点；房地产开发企业土地购置面积21963万平方米，同比增长15.3%，增速比1-9月份回落0.4个百分点。

销售指标：1-10月份，商品房销售面积133117万平方米，同比增长2.2%，增速比1-9月份回落0.7个百分点；商品房销售额115914亿元，增长12.5%，增速回落0.8个百分点。

资金指标：1-10月份，房地产开发企业到位资金135636亿元，同比增长7.7%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中，国内贷款19727亿元，下降5.2%；利用外资80亿元，下降35.6%；自筹资金45512亿元，增长10.8%；定金及预收款44942亿元，增长16.3%；个人按揭贷款19408亿元，下降0.9%。

楼市三大降温信号出现

楼市降温直接反映在销售数据上，1-10月份，商品房销售面积同比增长2.2%，增速回落0.7个百分点，连续第2个月增速回落；商品房销售额同比增长12.5%，增速回落0.8个百分点，连续第3个月增速回落。

“销售面积指标是一个重要的先行指标。”上海易居研究院副院长杨红旭接受券商中国记者采访时表示，该指标增速从2016年4月达到本轮周期高点后一直回落，今年5月-7月有所反弹，此后又持续回落，目前已经接近零增长，预计年底该指标增速会在零以下，出现同比负增长。