贷款偿还的主要方式是公积金贷款和商业服务贷款。鉴于这两种还贷方式，购房者更倾向于按照公积金贷款的方式购房。原因取决于公积金贷款的便利性；但是并不是建立在任何人申请公积金贷款买房的基础上，那么为什么没有申请公积金贷款买房的基础呢？以下五种情况一定要注意。

第一，公积金断供

其实现在大部分人都是靠个人公积金贷款买房。但是不同的城市对申请贷款买房的要求不一样。比如有的城市要求购房者持续缴纳个人公积金两三年，有的甚至要求缴纳五年。

另外，以上内容中，请注意“继续支付”四个字。这是什么意思？其实就是说购房者在缴纳个人公积金的时候不能断缴，必须缴费，连接不能断。

二。不良个人信用报告

一般来说，自身征信问题是金融企业在审核购房者贷款申请时的关键一步。如果购房者之前有过个人信用逾期贷款或者逾期贷款，那么购房者的个人信用报告上一般都会有记录。

这对购房者申请住房公积金贷款会造成很大的伤害。因为购房者很容易因为个人信用报告不好而被拒。所以各位购房者一定要注意，不要留什么不良记录。有些不良记录是可以保存的，但有些确实是长期的污垢。如果个人信用记录严重不良，只能等五年。

第三，现在还在还。

这一点毫无疑问，因为公积金贷款的关键条款是保证硬需求。这对于在购房贷款未还的情况下慢慢买二套房的团队来说，是不可预期的。

其实现在有些城市只查公积金贷款是否也是购房贷款，但大部分热点一线城市会把公积金贷款和商业贷款一起查。因此，如果你没有还清任何一种贷款，购房者将无法申请公积金贷款。

四。普通住宅房地产业

购房人使用的土地性质不属于国有土地的，金融企业申请的公积金贷款将全部被拒绝。因此，购房者在购房的条件下，有必要关注该房屋的土地权利特征。一般情况下，写字楼、商厦、复式公寓等房屋是不能使用公积金贷款的。

动词（verb的缩写）违规套取个人公积金的做法。

如果购房者基于假冒原材料获得公积金贷款，那么购房者很可能会受到一定程度的惩罚。而且这种欺诈行为还会继续被再次记录在个人征信报告中，很可能对购房者造成极大的伤害。

一般来说，申请公积金贷款买房的绝大多数原因是自己；在申请贷款之前，你最好先检查一下自己是否符合要求。否则，申请需要时间；申请公积金贷款买房没有依据的五种情况早就详细解释过了；希望对你有所帮助。