现在越来越多的人会按照公积金贷款购房，但是用个人公积金购房还是要考虑一些标准的。那么公积金贷款必须证明什么呢？有什么优缺点？
一、住房公积金贷款标准：
1.贷款人为非农业户口；2.您及下属单位在当地按时足额缴纳住房公积金一年以上(从后往前算)；3.有稳定的岗位收入，个人信用优良，具有等额本息还款能力；4.购买自住型商品房有合理合法的合同或协议，有一定的要求占自负盈亏；5.《担保法》要求的财产是贷款质押或质押贷款；6.愿意申请购买产业贷款担保或质押财产保险；7.愿意符合住房公积金管理部门规定的其他标准。
二、住房公积金贷款个人收入证明：
贷款工资证明必须由用人单位出具，一般由人力资源部承担。必须注意的是，有些朋友在申请贷款时已经处于理性的情况，或者刚刚进入一家新的企业。在这种情况下，金融机构一般都不愿意找你贷款。所以，如果想申请公积金贷款，贷款前不必跳槽。
对于像个体工商户这样无法出具工资证明的，可以向金融机构出示身份证明，银行流水单可以作为还款能力的辅助确认。
3.公积金贷款的工资证明填写要求是什么？
1.工资金额应如实填写，填写金额应以实际工资为准；2.一定要加盖企业工资主管部门的印章或者公司的公章。印章行为人姓名必须与企业住房公积金账户名称一致；3.确认展示时间为申请处理日期的当月或上月；4.尽可能套用个人收入证明复印件，防止出错；5.必须出示工资证明原件，即公司公章的一部分必须是大红印章，不允许复印(无论是黑白还是彩印)。
4.住房公积金贷款有什么利弊？
公积金贷款的优势：1。公积金贷款的贷款利息比现在的商业服务贷款少很多；2.住宅公积金贷款可贷房产范围广，二手房对楼龄限制少；不会受到房地产商银行账号的限制，让贷款人可以随意选择还款金融机构；3.如果提前还贷，可以选择部分或全部不保留；部分还款后，可以选择缩短还款期限、保持还款金额不变、保持还款期限不变、降低还款金额、增加还款期限、提高还款金额等还款方式；也可以选择逐月用住房公积金还贷，一次结清时用住房公积金冲抵贷款。
公积金贷款的缺陷：1。按全国各地现行政策，个人公积金缴存一定年限，才能申请公积金贷款；2.公积金贷款额度有限。
5.什么房子可以申请公积金贷款买房？
1.商住楼(房地产开发商须与市住房公积金管理办法签订贷款合作合同)；2.现居住地(即房改办购买的产权期限)；3.二手房(存量房出售)；4.无产权的房屋(一定要将现有或第三方房屋权利质押)；5.拍卖行(拍卖公司必须与市住房公积金管理办法签订贷款合作合同)
六、住房公积金贷款的标准：
1、有正当职业和稳定的经济发展收入，有按时等额本息还款的能力和意向，信用评价优秀；2.有《商品房买卖合同》是备案后合理合法合理的；3.非les自筹资金